Bal Harbour Shops arrienda al 100 % su ala oeste y sumará 30 tiendas de lujo hacia 2028
La ampliación de 200.000 pies cuadrados elevará a 140 el total de marcas exclusivas del centro comercial.
Bal Harbour Shops completó el arrendamiento del 100 % de su nueva ala oeste, un espacio de 200.000 pies cuadrados donde abrirán 30 marcas de lujo de aquí a 2028. La expansión, desarrollada por Whitman Family Development, elevará a 140 los inquilinos del centro comercial en Bal Harbour.
Claves
- La nueva ala oeste sumará 30 comercios de lujo hasta 2028, alcanzando 140 inquilinos.
- El centro comercial genera $4.200 por pie cuadrado y roza los $1.000 millones en ventas anuales.
- Los visitantes internacionales representan históricamente el 50 % del tráfico peatonal del recinto.
Nuevas marcas y ventas récord
Los planes para los denominados West Shops fueron presentados esta semana e incluyen el debut en el complejo de firmas de alta gama como Tom Ford, Khaite, Elie Saab y Boucheron, según informó The Real Deal. Una vez concluida la construcción, la propiedad contará con 500.000 pies cuadrados y reunirá a 140 establecimientos comerciales.
El centro comercial, propiedad de la familia Whitman y liderado por Matthew Whitman Lazenby, reúne en la actualidad a sellos de los conglomerados de lujo LVMH y Kering, además de firmas emblemáticas como Hermès y Chanel. Entre sus inquilinos más exclusivos destacan el fabricante francés de marroquinería Goyard —que mantiene allí una de sus seis tiendas independientes en Estados Unidos y no comercializa sus productos por internet— y la relojera suiza Richard Mille, con solo nueve boutiques en el país y piezas cuyo precio de entrada parte de los $120.000.
Esta concentración de oferta explica el rendimiento financiero del complejo: Bal Harbour Shops genera un promedio de $4.200 en ventas por pie cuadrado y sus ingresos brutos anuales se aproximan a los $1.000 millones, lo que representa un crecimiento del 35 % desde 2020, de acuerdo con datos del propio centro comercial. El cliente habitual acude al menos 19 veces al año y pasa cerca de dos horas por visita, mientras que los turistas internacionales representan históricamente la mitad de toda la afluencia.
Restauración y proyectos de uso mixto
En el segmento de hospitalidad, la oferta gastronómica del complejo produce $70 millones en ingresos anuales. Su plantilla culinaria incluye a Carpaccio —su restaurante más antiguo—, Makoto y Avenue 31. Este año se incorporaron Slims Steakhouse, a cargo del restaurador Stephen Starr, y China Grill, fundado por Jeffrey Chodorow junto a su socio Jon Bakhshi para este local. Por el contrario, en ejercicios recientes cerraron locales como Le Zoo, Hillstone y Aba.
La ampliación comercial, aprobada originalmente en 2017, obtuvo hace poco más de un mes un permiso de obras por $1,3 millones. De forma paralela, Whitman Family Development mantiene una disputa legal con el municipio de Bal Harbour para promover un desarrollo de uso mixto con tres torres de 275 pies de altura. Esa propuesta comprende oficinas, un hotel y 500 apartamentos orientados a vivienda asequible para trabajadores bajo el marco de la Ley Live Local de Florida.
