Jorge Luis Garcia saca al mercado tres parcelas en Palm Island por un récord de $185,5 millones

El mercado de ultralujo de Miami Beach suma una de las operaciones más ambiciosas de su historia reciente. El complejo, situado en los números 190, 198 y 210 de Palm Avenue, abarca más de dos acres de terreno y cerca de 300 pies lineales de fachada a Biscayne Bay, con vistas panorámicas al perfil urbano de Miami.

Garcia consolidó las tres parcelas entre 2004 y 2021 mediante desembolsos combinados de aproximadamente $34,35 millones. En la actualidad, el terreno alberga tres residencias de estilo mediterráneo edificadas entre 2008 y 2016, que suman 35.000 pies cuadrados habitables, 21 dormitorios, tres piscinas y muelles privados. El propietario argumenta que unir estos lotes contiguos genera una oportunidad sumamente difícil de replicar en la zona.

Un anteproyecto con museo de automóviles y spa

El plan conceptual para el nuevo desarrollo ha sido diseñado por la firma local Choeff Levy Fischman Architecture + Design. Aunque la megamansión aún no ha iniciado obras, los planos describen una estructura de tres niveles con 10 dormitorios y 19 baños, a la que se accederá por una entrada de 20 pies de altura con cascadas y estanques reflectantes oscuros.

«Cuando dispones de aproximadamente 300 pies de frente de agua y un lote de esta escala, la arquitectura tiene la posibilidad de comportarse de una manera muy distinta a la de una parcela típica en Miami Beach», señaló Paul Fischman, socio de la firma de arquitectura.

Entre las amenidades previstas figuran una piscina de borde infinito de 1.950 pies cuadrados, un museo privado de automóviles con plataformas giratorias de exhibición, gimnasio de nivel y medio, y un ala de bienestar con sauna, vapor, pozas de agua fría y caliente, sala de masajes y peluquería privada. La suite principal abarcará 3.262 pies cuadrados con terraza frente a la bahía y piscina de spa privada. El diseño incorpora además sala de cine, salón de puros, cocina de chef y terraza en la azotea con vistas de 360 grados.

Escalada de precios y la ola del 'landmaxxing'

La propiedad ha experimentado ajustes notables en sus pretensiones económicas. Tras salir al mercado en 2023 por $150 millones, volvió a listarse en enero de 2025 por ese mismo importe —según reveló inicialmente Mansion Global— y se ajustó a $148,5 millones en julio de 2025. Los propietarios añadieron recientemente $37 millones al precio para fijar la cifra actual en $185,5 millones, según el comunicado de la propiedad y reportes de prensa.

De completarse cerca de su tasación de salida, la venta superará el récord de $170 millones que Mark Zuckerberg y Priscilla Chan pagaron en marzo de 2026 por una propiedad en Indian Creek Island.

El movimiento encaja con la tendencia conocida como landmaxxing, descrita por Coldwell Banker, en la que compradores de alto patrimonio adquieren propiedades adyacentes para consolidar complejos privados en busca de espacio y privacidad. Según datos de la industria, 29 viviendas unifamiliares se vendieron por más de $30 millones en Miami-Dade en 2025, y 21 ya habían superado esa barrera hacia finales de julio de 2026, reflejando una demanda sólida frente a un inventario unifamiliar que sigue 30% por debajo de los niveles previos a la pandemia.